Proroga mutui giovani: garanzia Consap all’80 per cento fino al 31 dicembre
Proroga per i mutui dei giovani dal 30 settembre al 31 dicembre 2023. La misura per ottenere la garanzia Consap fino all’80 per cento, per under 36 e altre categorie prioritarie, è inserita nel decreto n. 132, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 29 settembre.
La proroga per i mutui dei giovani, la misura che permette agli under 36 e ad altre categorie prioritarie di accedere alla garanzia Consap fino all’80 per cento, è stata confermata dal testo del “decreto Proroghe”.
Il decreto numero 132 è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 29 settembre, dopo il via libera del Consiglio dei Ministri, ed è in vigore a partire dal giorno successivo.
Il rinvio del termine del 30 settembre 2023 allunga la possibilità di accedere all’agevolazione per i mutui relativi all’acquisto della prima casa, stipulati entro la scadenza del 31 dicembre 2023.
Le novità per gli under 36 e per altre categorie prioritarie
Con la proroga dei mutui per i giovani, approvata dal Consiglio dei Ministri e in vigore dallo scorso 30 settembre, ci sarà quindi tempo fine a fine anno per beneficiare dell’agevolazione.
Lo spostamento del termine è previsto dall’articolo 1. Un precedente rinvio era già stato stabilito dal decreto Omnibus, in particolare dall’articolo 4-sexies del DL n. 51/2023.
La misura, introdotta dal decreto Sostegni bis in aggiunta al bonus giovani prima casa per under 36, permette di ottenere un’ampia garanzia pubblica a specifiche categorie.
La prima riguarda i giovani che stipulano un contratto di mutuo e rispettano i seguenti requisiti:
- ISEE fino a 40.000 euro;
- acquirenti che non abbiano compiuto il 36° anno di età nell’anno in cui viene stipulato il rogito per l’acquisto della prima casa;
- valore dell’immobile fino a 250.000 euro.
Gli acquirenti non devono inoltre essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo in Italia o all’estero.
Rappresentano una deroga i casi di successione e cessioni ad uso gratuito a genitori fratelli.
Per l’accesso all’agevolazione, al contratto di mutuo stipulato con la banca deve essere allegato anche il modello ISEE relativo all’anno dell’acquisto.
Proroga mutui giovani: le altre categorie che possono accedere alla garanzia Consap
Sono diverse le proroghe inserite all’interno del decreto approvato dal Consiglio dei Ministri e pubblicato in Gazzetta Ufficiale.
Tra le misure c’è anche l’anticipo della scadenza della compensazione dei crediti d’imposta relativi alle spese per energia per le imprese, sostenute nel 1° e nel 2° trimestre del 2023.
Viene inoltre prevista la proroga per la garanzia Consap per i mutui, attraverso il Fondo garanzia prima casa.
Tra le altre categorie di soggetti che possono accedere a tale garanzia ci sono:
- coppie coniugate o conviventi more uxorio da almeno due anni, in cui almeno uno dei componenti non abbia superato i trentacinque anni di età;
- famiglia monogenitoriale con figli minori, in cui il mutuo è richiesto da:
1. persona singola non coniugata, né convivente con l’altro genitore di nessuno dei propri figli minori con sé conviventi;
2. persona separata/divorziata ovvero vedova, convivente con almeno un proprio figlio minore;
3. conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari, o comunque denominati.
Tali categorie sono quelle che fanno più ampio ricorso al fondo Consap, con circa il 70 per cento dei fondi relativi a richieste tra il 1° gennaio e il 30 giugno 2023.
I dati aggiornati alla fine del 1° semestre dell’anno in corso sono stati forniti dalla sottosegretaria al Ministero dell’Economia e delle Finanze, Lucia Albano, durante l’interrogazione a risposta immediata presso la Commissione Finanze della Camera del 1° agosto scorso.
La proroga per la garanzia statale interessa solo i giovani ma anche le altre categorie prioritarie, come confermato il testo del decreto pubblicato in Gazzetta Ufficiale.
